Warmmiete 850 €

Zimmer 2

Größe 61 m²

45133 Essen

Frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung in Essen-Bredeney mit direkter Straßenbahnverbindung und Nähe zur beliebten Rüttenscheider Straße. Idyllische Lage mit grünem Lebensraum und zentraler Verkehrsanbindung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 120 €

Kaltmiete 730 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung vereint das Beste aus zwei Welten: die ruhige, grüne Wohnatmosphäre von Bredeney mit der unmittelbaren Nähe zu Rüttenscheids lebendiger Ausgehmeile – der „Rü". Die Straßenbahn hält direkt vor der Haustür (Linien 107/108) und bringt Sie in wenigen Minuten durch Rüttenscheid, zum Hauptbahnhof und in die gesamte Stadt. Wer zu Fuß oder mit dem Rad unterwegs ist, erreicht die Rüttenscheider Straße mit ihren zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars, Boutiquen und Wochenmärkten in unter 10 Minuten – ohne Auto, ohne Stress. Die Wohnung selbst wurde hochwertig renoviert: neue Böden, frisch gestrichen, modernes Bad. Eine rundum gelungene Kombination aus urbanem Lebensgefühl und entspanntem Wohnen im Grünen. Duschbad, Laminat Bemerkungen: Ausstattung Frisch renoviert (2006) – neue Böden, neues Bad, neue Haustechnik, frisch gestrichen etc. Modernes, zeitgemäßes Badezimmer Helles Wohnzimmer und separates Schlafzimmer Stellplatz / Garage inklusive Kellerabteil vorhanden Ruhige Lage in gepflegter Wohnanlage

Lagebeschreibung

Lage & Verkehrsanbindung – ein echtes Highlight

🚋 Straßenbahn direkt vor der Haustür (Linie 107/108) → Rüttenscheid & Essen Hbf
🍷 Rüttenscheider Straße (»Rü«) in unter 10 Min. zu Fuß – Essens beliebteste Ausgehmeile
🌊 Baldeneysee fußläufig erreichbar
🚗 Schnelle Anbindung an A52 & A40
🛒 Einkaufen, Schulen & Kitas in unmittelbarer Nähe
🌳 Ruhige, grüne Wohnstraße trotz bester Anbindung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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