Kaufpreis 156.000 €
Zimmer 2
Größe 59 m²
38104 Braunschweig
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ObjektbeschreibungDie Wohnung im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses liegt in einer ruhigen und grünen Seitenstraße. Alles, was man so braucht, ist fußläufig schnell zu erreichen; Einkaufen, Schulen und Kindertagesstätten alles in Laufweite.Die Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als cleveres Investment für den klugen Kapitalanleger.Der Grundriss der Wohnung ist ein Paradebeispiel für moderne Flächeneffizienz. Herzstück der Einheit ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der als erweiterter Wohnraum im Freien fungiert und maßgeblich zur hohen Wohnqualität beiträgt.Auf dem Balkon können Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen und den Tag in Ruhe ausklingen lassen.Das Schlafzimmer beeindruckt durch seine großzügigen Dimensionen. Es bietet nicht nur Raum für ein großes Doppelbett und umfangreiche Schranksysteme, sondern lässt sich auch perfekt um einen integrierten Home-Office-Arbeitsplatz ergänzen. In Zeiten hybrider Arbeitsmodelle ist dies ein entscheidender Vorteil für Sie selbst bei Eigennutzung oder bei der Mieteransprache. Die separate Küche mit eigenem Fenster sorgt für eine klare Trennung der Funktionsbereiche und unterstreicht den wohnlichen Charakter der Immobilie.; die Einbauküche ist mit Elektrogeräten ebenfalls im Kaufpreis enthalten.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein funktionales Badezimmer und einen äußerst praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der wertvolle Staufläche bietet und den Nutzwert deutlich erhöht; das Badezimmer wurde 2012 erneuert und verfügt jetzt über eine moderne Glasdusche.Alle Räume werden über einen zentralen Flur erschlossen, wodurch eine ruhige und strukturierte Wohnatmosphäre entsteht. Die Wohnung wurde 2012 größtenteils renoviert.Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen!Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie? Sprechen Sie uns an, wir unterstützen Sie gerne mit Rat und Tat bei diesen und weiteren Fragen rund um die Immobile.Ähnliche Angebote
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