Kaufpreis 280.000 €

Zimmer 2

Größe 78 m²

85737 Ismaning

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 2013

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit kleiner Dachterrasse und EntwicklungspotenzialIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ismaning befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 78,07 m².Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einer kleinen Terrasse auf dem Dach des Hauses.Die Wohnung präsentiert sich in einem einfachen, renovierungsbedürftigen Zustand. Sie bietet daher eine gute Grundlage für eine Modernisierung und eröffnet Käufern die Möglichkeit, die Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Außenstellplatz, an dem ein entsprechendes Sondernutzungsrecht besteht. Damit steht den Bewohnern eine komfortable Parkmöglichkeit direkt am Haus zur Verfügung.Auch für Kapitalanleger stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar. Die Immobilie ist derzeit vermietet und bietet somit die Möglichkeit, unmittelbar von bestehenden Mieteinnahmen zu profitieren. In Verbindung mit dem vorhandenen Entwicklungspotenzial, dem eigenen Außenstellplatz und der gefragten Lage in Ismaning eröffnet sich hier eine interessante Perspektive für eine nachhaltige und wertbeständige Investition.Ein interessantes Angebot für alle, die den Charme einer Dachgeschosswohnung schätzen und ein Zuhause mit Potenzial in gefragter Lage von Ismaning suchen - ebenso wie für Kapitalanleger, die von einer bereits vermieteten Immobilie mit Entwicklungsperspektive profitieren möchten.

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