Kaufpreis 462.000 €

Zimmer 3

Größe 118 m²

76185 Karlsruhe

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist ein Statement für alle, die Altbau nicht nur schätzen, sondern leben wollen.In einem herrschaftlichen Jugendstilanwesen aus dem Jahr 1905 - mit Erkern und aufwendig gestalteter Sandsteinfassade - erwartet Sie im 1. Obergeschoss eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit rund 119 m² Wohnfläche. Bereits das repräsentative Treppenhaus vermittelt den stilvollen Charakter des Hauses, das rund um das Jahr 2000 umfassend kernsaniert wurde.Im Inneren entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Offenheit und klassische Raumstruktur gekonnt verbindet:Der ca. 40 m² große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - verbunden durch eine großzügige Öffnung und zusätzlich durch elegante Flügeltüren mit satiniertem Glasausschnitt. Hier entstehen Räume für Alltag und besondere Anlässe gleichermaßen - vom entspannten Abend zu zweit bis zur geselligen Tafel mit Freunden.Das Schlafzimmer präsentiert sich als privater Rückzugsort mit Ankleidebereich und Zugang zu dem großen Balkon. Die Küche überzeugt durch ihre Größe und Zweiteilung: Ein funktionaler Kochbereich mit Einbauküche sowie ein separater Essplatz für den täglichen Gebrauch. Für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend steht Ihnen hier zudem ein kleiner, geschützter Südbalkon zum Innenhof zur Verfügung.Ein echtes Highlight ist das rund 17 m² große Tageslichtbad mit feinmarmorierten, großformatigen Fliesen: Badewanne, begehbare Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, separater WC-Raum und sogar ein weiterer Balkonzugang verbinden Komfort mit einem Hauch von Wellness im eigenen Zuhause.Die durchdachte Diele erschließt alle Räume direkt und unterstreicht die klare, klassische Grundrissstruktur.Und die drei Balkone? Sie bieten unterschiedliche Qualitäten:von ruhig und geschützt bis lebendig und urban - letzterer eignet sich vielleicht weniger für lange Sonnenstunden, dafür aber um das pulsierende Stadtleben mit einem Augenzwinkern zu beobachten.

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