Warmmiete 1.440 €

Zimmer 4

Größe 128 m²

84359 Simbach a. Inn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 290 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Westen von Simbach a. Inn befindet sich dieses moderne und energieeffiziente Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Im Dachgeschoss wartet eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse auf neue Bewohner.Die moderne Wohnung überzeugt durch ihre attraktive und durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen vielfältige Möglichkeiten bietet, Ihr Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verleihen den Räumen ein besonderes Wohngefühl.Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafräumen zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien - ob beim Frühstück in der Morgensonne, beim gemütlichen Abendessen oder in Ihrer persönlichen grünen Wohlfühloase. Mit stilvoller Möblierung und Pflanzen lässt sich der Außenbereich individuell gestalten und erweitert den Wohnraum harmonisch nach draußen.Die Wohnung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gästezimmer. Die drei Schlafräume sowie der offene Wohn- und Essbereich sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet und schaffen ein modernes, wohnliches Ambiente. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Räumen für angenehme Wärme und energieeffizientes Wohnen.Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich steht ein separates WC mit Dusche zur Verfügung. Beide Bäder sind mit Handtuchheizkörpern ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung.Die gefliesten Böden in Fluren, Bädern und Küchenbereichen unterstreichen die moderne Ausstattung und sind zugleich besonders pflegeleicht. Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und kann ohne zusätzliche Ablöse genutzt werden.Ein Personenaufzug über alle Etagen sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum für persönliche Gegenstände.Ein Carportstellplatz ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein zweiter Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

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