Kaufpreis 179.000 €
Größe 67 m²
77694 Kehl
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Nebenkosten: 177 €
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
***Besichtigungstermine können wir ausschließlich nach vorheriger Anforderung des Exposés per E-Mail vereinbaren. Eine telefonische Exposé-Anforderung ist nur für bereits registrierte Interessenten möglich. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage per Mail - wir melden uns zeitnah bei Ihnen zurück.***Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einer Wohnung, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können!Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, renovierungsbedürftige 3-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss in einer ruhigen Seitenstraße der Kehler Innenstadt. Dieses Angebot richtet sich an alle, die nicht einfach nur eine Wohnung in Kehl kaufen möchten, sondern ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen - und an Kapitalanleger, die das Potenzial dieser Lage im Immobilienmarkt Ortenau erkennen.Die Lage fußläufig zu Bahnhof und Grenze macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler oder Grenzgänger. Hier wohnen Sie angenehm ruhig und profitieren von einer guten Verkehrsanbindung, die es Ihnen erlaubt, auf ein Auto zu verzichten.Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Der West-Balkon am Wohnzimmer lädt dazu ein, den Tag entspannt in der Abendsonne ausklingen zu lassen. Die Ost-Loggia an Küche und Kinderzimmer ist ideal für eine Tasse Kaffee in der Morgensonne.Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet viele Möglichkeiten. Wer Freude daran hat, Räume nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten, findet hier beste Voraussetzungen für ein individuelles Zuhause. Mit einer Modernisierung kann hier eine attraktive Kapitalanlage entstehen, 3-Zimmerwohnungen in der Stadt sind bei Mietern begehrt.Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie selbst, welche Möglichkeiten Ihnen diese Eigentumswohnung in Kehl bietet.Aufteilung:- Diele- Abstellraum- modernes Tageslichtbad von 2002- Wohnzimmer mit Ausgang auf den West-Balkon- Schlafzimmer- Kinderzimmer mit Zugang zur Ost-Loggia- Küche mit Zugang zur Ost-LoggiaEin Keller und ein Speicherraum runden das Angebot ab.Hinweis: Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Fahrstuhl.So funktioniert es
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