Kaufpreis 655.000 €

91056 Erlangen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig erschlossenes Baugrundstück in bester Lage von Frauenaurach. Das Grundstück umfasst eine Gesamtfläche von 984 m², verteilt auf zwei Flurnummern, und bietet damit großzügigen Platz für vielfältige Bebauungsmöglichkeiten - von einem Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus, je nach individueller Bauvoranfrage. **Highlights des Grundstücks:**- Lage: Frauenaurach, einer der begehrtesten Stadtteile Erlangens- Größe: 984 m², aufgeteilt in zwei Flurnummern- Bebauungspotential: Flexibel nutzbar für Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus (nach entsprechender Bauvoranfrage)- Aussicht: Unverbaubarer Blick ins malerische Aurachtal- Infrastruktur: Ideale Verkehrsanbindung und gleichzeitig ländlicher Charme- Sportliche Aktivitäten: Der Sportplatz des TSV Frauenaurach ist fußläufig erreichbarDas Grundstück befindet sich in einer der gefragtesten Lagen mit hohem Wohnwert und hervorragender Infrastruktur. Die Innenstadt von Erlangen ist mit dem Auto in nur 11 Minuten erreichbar, Herzogenaurach in 10 Minuten. Diese kurze Distanz zu den Stadtzentren macht das Grundstück besonders attraktiv für Berufspendler und all jene, die die Balance zwischen Urbanität und Natur schätzen. Gerade Mitarbeiter großer Unternehmen wie Siemens, Puma, Adidas und weiterer Firmen in der Region werden diesen Standort und die Nähe zu ihren Arbeitsplätzen zu schätzen wissen. Kapitalanleger können hier mit einer hohen Mietnachfrage rechnen.

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