Kaufpreis 470.000 €

Zimmer 7

Größe 170 m²

31863 Coppenbrügge

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 2006

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 bietet auf ca. 170,89 m² Wohnfläche und rund 1.000 m² Grundstück großzügigen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch große Fensterflächen, viel Tageslicht und einen Kaminofen, während die modern ausgestattete Küche funktional angebunden ist. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer sowie zwei moderne Badezimmer, eines im Erdgeschoss mit Carrara-Marmor, Badewanne und Dusche sowie ein weiteres Duschbad im Dachgeschoss.Eine separate Einliegerwohnung ermöglicht vielfältige Nutzung, etwa für Angehörige oder zur Vermietung. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, eine zentrale Heizungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage; wichtige Modernisierungen umfassen u. a. neue Heizungsspeicher (2021), erneuerte Velux-Dachfenster (2022) und ein modernisiertes Carportdach (2020).Besonders hervorzuheben ist der Außenbereich mit einer ca. 41,93 m² großen, überdachten Terrasse mit Sicherheitsverglasung und einem gepflegten Garten mit Baumbestand und dekorativer "Römerwand". Ein überdachter Swimmingpool mit Plexiglasschiebedach (Muscheldach) und Heizungsanschluss sowie Gartenhäuser teils mit Technikraum bieten zusätzlichen Komfort. Für Nachhaltigkeit sorgen ein eigener Brunnen, eine 5.000-Liter-Zisterne, Solarthermie zur Warmwasserbereitung sowie eine optionale Photovoltaikanlage (ca. 7,56 kWp).Für die Extraportion Entspannung sorgt die großzügige Familien-Sauna im Kellergeschoss.Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und wird durch einen Doppelcarport ergänzt. Die klassische, weiße Klinkerfassade mit Krüppelwalm -/Satteldach verleiht der Immobilie ein zeitlos gepflegtes Erscheinungsbild.Wir weisen ausdrücklich darauf hin, daß die Eigentümer*innen keine persönlichen Anfragen möchten und somit bitten wir, die Privatsphäre zu akzeptieren.Bitte haben Sie ferner Verständnis, dass wir vor einer eventuellen Besichtigung die objektbezogene Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank erhalten möchten.

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