Großes Grundstück, viele Möglichkeiten

Das Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.342 m² großen Grundstück und umfasst insgesamt drei solide Hauptgebäude. Hierzu zählt unter anderem ein voll unterkellertes Wohnhaus aus dem Jahr 1952 mit einer Wohnfläche von ca. 90 m². Im Erdgeschoss des Wohnhauses befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein kleines Tageslichtbad sowie ein Abstellraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Schlafräume und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnräume verfügen über funktionale Grundrisse, angenehme Deckenhöhen von ca. 2,35 m sowie gute Lichtverhältnisse. Weitere Lagerflächen und potenzielle Ausbaureserven stehen im Keller- und Dachgeschoss zur Verfügung. Das Wohnhaus ist seit einiger Zeit unbewohnt und wurde bislang nur teilweise modernisiert. Die Bausubstanz ist insgesamt solide, jedoch besteht ein entsprechender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.Anfang der 1990er Jahre entstand im vorderen Grundstücksbereich ein eingeschossiger Gebäudeneubau mit ca. 40 m² Grundfläche, der über viele Jahre als Verkaufsfläche eines Blumenfachgeschäfts genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und eignet sich für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ergänzt wird das Ensemble durch eine im Jahr 1996 errichtete Doppelgarage sowie ein Gartenhaus. Das überwiegend eingefriedete Grundstück bietet mehrere PKW-Stellplätze. Der große Garten verfügt über kaum einsehbare Bereiche, schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und bietet auch eine Terrasse.