Kaufpreis 1.350.000 €
Zimmer 4
Größe 175 m²
47906 Kempen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte, massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 2007 überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Details und ein angenehmes Wohnambiente. Auf ca. 175 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Vollgeschosse, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele mit Gäste-WC. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses und begeistert mit großen Fensterflächen, viel Tageslicht sowie einem zentral platzierten Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Die separate Küche ist funktional geschnitten, verfügt über eine Kochinsel sowie zusätzliche Abstellflächen und bietet ebenfalls kurzen Weg ins Freie. Praktisch ergänzt wird das Erdgeschoss durch den direkten Zugang zur Garage mit Abstellmöglichkeit.Im Obergeschoss stehen Ihnen insgesamt drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, darunter ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, beide mit Zugang zur großzügigen Dachterrasse und ein Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei Bäder sorgen hier für hohen Komfort im Alltag. Die Räume sind über einen zentralen Flur erschlossen und überzeugen durch klare Grundrisse und gute Einrichtungsmöglichkeiten.Zusätzlichen Platz bietet der voll unterkellerte Bereich mit einem großem Kellerraum, einem Heizungs-/Hauswirtschaftsraum und Abstellflächen. Darüber hinaus steht ein unausgebauter Speicher zur Verfügung, der weiteres Stauraumpotenzial bietet.Hier gibt es bereits Pläne und Möglichkeiten diesen entsprechend wohnähnlich auszubauen.Das ca. 418?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben Garten- und Terrassenflächen auch zwei Stellplätze.Folgende Renovierungsarbeiten wurden in ca. 2022 geleistet:- der Überwiegende Teil der hochwertigen Holzböden- Erneuerung aller Bäder und des Gäste-WCs- Durchbruch zur Küche mit den hochwertigen Schiebeelementen aus Glas- Dachgauben wurden ausgebessertZusätzlich verfügt das Haus über eine integrierte Smarthome-Steuerung.Ein solides, familienfreundliches Haus mit durchdachtem Grundriss, viel Stauraum und attraktiven Außenflächen - ideal für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.So funktioniert es
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