Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

40470 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese durchsanierte Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 in Düsseltal, einem etablierten Düsseldorfer Wohnviertel. Die Lage verbindet urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität. Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal der Wohnanlage ist der hauseigene Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna, der allen Eigentümern zur freien Nutzung zur Verfügung steht.Die Wohnung liegt in der achten Etage des Hauses und bietet auf ca. 86 m² Wohnfläche einen großzügigen und gut durchdachten Grundriss mit drei Zimmern. Der zentrale Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und große Fensterflächen, die für ein offenes und freundliches Wohngefühl sorgen.Ein Highlight sind die zwei Außenbereiche. Die großzügige Loggia mit Südausrichtung bietet einen beeindruckenden Blick über Düsseldorf und ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer aus zugänglich. Ein weiterer Balkon ergänzt das Angebot und ist direkt vom Essbereich erreichbar.Die beiden Schlafzimmer sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar. Das Badezimmer wurde frisch saniert und präsentiert sich modern und zeitlos. Als Bodenbelag wurde Laminat gewählt, das den Räumen eine wohnliche Atmosphäre verleiht.Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Waschmaschine und Trockner können entweder im gemeinschaftlichen Waschkeller oder in der Küche untergebracht werden. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang bis in die achte Etage. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 10.000 € erworben werden.Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder Eigennutzer, die stadtnah wohnen und zugleich besonderen Wohnkomfort genießen möchten. Zwei Balkone, ein weiter Ausblick und der Wellnessbereich im Haus machen dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Düsseldorfer Wohnungsmarkt.

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