Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 6

Größe 145 m²

91578 Leutershausen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1961

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus in Neunkirchen bei Leutershausen aus dem Baujahr 1961 bietet eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein erschwingliches Zuhause mit viel Platz und Entwicklungspotenzial suchen. Das Haus wurde gepflegt und bereits teilweise modernisiert. Auf zwei Etagen stehen ca. 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf sechs Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und zwei separate WCs verteilt. Ein überdachter Balkon ergänzt das Wohnangebot und schafft zusätzlichen Raum im Freien. Auf dem ca. 736 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Wohnhaus auch umfangreiche Nebengebäude, die hervorragende Nutzungsmöglichkeiten bieten. Zur Liegenschaft gehören eine großzügige Scheune, eine Doppelgarage sowie zwei ehemalige Stallungen - ideale Voraussetzungen für Hobbys oder Nutzung als Werkstatt oder Lagerflächen. Ergänzt wird das Ganze durch die teilweise Unterkellerung des Wohngebäudes.Die jährlichen Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 7.200 € zzgl. Nebenkostenvorauszahlung, was einer Rendite (Kaufpreis zu Kaltmiete) von rd. 4,26 % vor Steuer entspricht.Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360°-Rundgang durch die Immobilie unter: https://vr-immobilienservice.com/tour/GXDK

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