Kaufpreis 349.000 €

Zimmer 3

Größe 86 m²

78467 Konstanz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Baujahr: 1965

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese exklusiv von uns angebotene 3-Zimmer ETW befindet sich im 3.OG (ohne Aufzug) eines im Jahre 1965 erbauten Wohnhauses mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand. Die Wohnung (Gasbrennwert-Etagenheizung erneuert 2019) ist seit Oktober 2024 unbefristet an ein Paar vermietet. Bei Eigenbedarf des Käufers beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 3 Monate. Die Kaltmieteinnahmen betragen aktuell mtl. 800 €, was eher unter der aktuellen Vergleichsmiete liegt. Die Wohnung ist mit drei zentral vom Flur zu begehenden Zimmern (größer 16m² Wfl.) ausgestattet. Dies ermöglicht unabhängig von der aktuellen Mietsituation perspektivisch auch eine attraktive Vermietung als 3er-WG. Der großzügige Ostbalkon ist sowohl vom mittleren- als auch vom aktuellen Wohnzimmer zu begehen. Die Küche (vorhandene EBK ist bereits im Kaufpreis enthalten) bietet zusätzlich Zugang zu einem schönen Südbalkon. Aufgrund des 3.OG's können Sie hier lange die Abendsonne genießen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne, das WC befindet sich in einem separaten Raum. Zu der Wohnung gehört des weiteren ein großzügiger Kellerraum sowie ein Mansardenzimmer, welches der Wohnung zugeordnet ist. Dieses Mansardenzimmer ist aktuell extern vermietet. WICHTIG: Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter wurden Bilder verwendet, welche vor der aktuellen Vermietung gemacht wurden.

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