Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 4
Größe 149 m²
06193 Wettin-Löbejün
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer Wohnlage von Gimritz, einem Ortsteil von Wettin-Löbejün, präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1997 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.151 m² Fläche. Das massiv errichtete Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen sowie eine technische Ausstattung, die bereits heute ideale Voraussetzungen für zukünftige energetische Konzepte bietet.Besonders hervorzuheben ist die im gesamten Haus vorhandene Fußbodenheizung - ein entscheidender Vorteil im Hinblick auf die mögliche Umrüstung auf eine moderne Wärmepumpentechnik. In Kombination mit der vorhandenen Dämmung und der soliden Bauweise bietet die Immobilie damit eine hervorragende Grundlage für langfristig effizientes und zukunftsorientiertes Wohnen.Die Wohnfläche von ca. 119 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere ca. 30 m² Wohn/Nutzfläche zur Verfügung. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit Kamin und einer Fläche von ca. 40 m². Große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Terrasse und dem Garten schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche, ein kleines Bad mit Dusche sowie die Diele befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss erwarten Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine offene Galerie, die sich ideal als Lese-, Arbeits- oder Ruhebereich nutzen lässt. Der Keller verfügt zusätzlich über ein Gästezimmer, ein weiteres Bad mit Dusche, einen Wirtschaftsraum sowie den Heizungsbereich.So funktioniert es
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