Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 4
Größe 103 m²
80686 München
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Frei ab: 13. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
TRAUMHAFTE AUSSICHTEN: Verwirklichen Sie Ihren Traum von einer wunderschönen Eigentumswohnung und genießen Sie einen wunderbaren Weitblick über Sendling bis zu den Alpen! Alleine der Bodenwertanteil dieser Wohnung mit Garage beträgt dabei ca. EUR 500.000,-. Diese sehr großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5.OG eines Wohnhauses mit 6 Etagen und bietet auf gut 103 m² Wohnfläche viel Raum für Familien oder anspruchsvolle Paare - egal welchen Alters. Vom Wohnzimmer und dem davor liegenden, uneinsehbaren Süd-Balkon hat man einen wunderbaren und unverbaubaren Blick in Richtung Sendling-Westpark und Großhadern. Bei gutem Wetter sieht man im Hintergrund das Karwendelgebirge. Drei Schlafzimmer, eine separate Küche, Master-Bad, Dusche und Gäste-WC bieten ein hohes Maß an Komfort und Raumflexibilität. Die Wohnung wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und ist gepflegt, vor dem Bezug bietet sich dennoch eine umfassende Modernisierung an. Abgerundet wird diese tolle Immobilie von einem großen Kellerabteil sowie einem vollwertigen Stellplatz in der WEG-Tiefgarage (direkter Zugang vom Haus möglich). ENERGIEAUSWEIS-DATEN: Heizungsart Zentralheizung (Deckenheizung), Baujahr Wärmeerzeuger: 2018. Wesentliche Energieträger: Gas. Energieausweis liegt vor (Energieausweistyp: Verbrauchsausweis) Endenergieverbrauch: 201,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse G, Baujahr laut Energieausweis 1968. Teilungserklärung: 1972.Ähnliche Angebote
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