Kaufpreis 309.900 €

Zimmer 3

Größe 84 m²

63263 Neu-Isenburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle und ansprechend geschnittene 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung, die sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden eines dreigeschossigen, voll unterkellerten Mehrfamilienhauses erstreckt. Das äußerst gepflegte Objekt wurde im Jahr 1996 erbaut und befindet sich in begehrter Wohnlage von Neu-Isenburg. Die Wohnfläche beträgt ca. 84,76 m².Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf ca. 478,00 EUR, wobei ein erheblicher Teil der Kosten im Falle einer Vermietung auf den Mieter umgelegt werden kann. Somit eignet sich die Wohnung nicht nur zur Eigennutzung, sondern stellt insbesondere in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten auch eine attraktive Kapitalanlage dar.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich. Rechter Hand befindet sich das Tageslichtbad, ausgestattet mit WC, Waschtisch, Dusche sowie Badewanne. Direkt angrenzend liegt das gut geschnittene Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Neben einem großen Doppelbett bietet der Raum ausreichend Platz für einen geräumigen Kleiderschrank.Im hinteren Bereich der Wohnung gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der ebenfalls Zugang zum Balkon bietet. Die modern ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Der Balkon zählt zweifellos zu den Highlights der Wohnung und lädt dazu ein, sonnige Stunden in entspannter Atmosphäre zu genießen oder den Tag bei einem ausgedehnten Frühstück zu beginnen.Ein weiteres besonderes Merkmal dieser attraktiven Maisonette-Wohnung ist der ausgebaute Spitzboden, der über eine Treppe im Flur erreichbar ist. Dort erwartet Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Zimmer über die gesamte Länge der Wohnung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt.Dank der erstklassigen Lage in zweiter Reihe genießen Sie hier ein besonders ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Die moderne Architektur des Hauses unterstreicht zusätzlich die hochwertige Wohnatmosphäre.Zwei Duplex-PKW-Stellplätze in der Tiefgarage mit eigenem Grundbuchblatt sind obligatorisch mit zu erwerben und werden zusätzlich mit insgesamt 30.000 EUR berechnet. Ergänzt wird das Angebot durch ein überdurchschnittlich großes, abschließbares Kellerabteil.Im Kellergeschoss stehen zudem ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Wasser- und Stromanschlüssen zur Verfügung, was innerhalb der Wohnung zusätzlichen Platz schafft. Für eine zuverlässige und komfortable Wärmeversorgung sorgt eine Gas-Zentralheizung.

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