Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 7

Größe 120 m²

88085 Langenargen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr ca. 1974 befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Langenargen, nur rund 5 Gehminuten vom Bodensee entfernt. Das Gebäude überzeugt durch seine solide Grundsubstanz, die hervorragende Lage sowie vielfältige Nutzungs- und Ausbauoptionen - ideal für Kapitalanleger wie auch für Eigennutzer mit Weitblick.Aktuell ist das Haus in zwei vermietete Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 62 m² große Wohnung mit Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das 1. Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit mit ca. 58 m² Wohnfläche.Zusätzlich steht im Dachgeschoss ein kleines Apartment mit Bad und Küchenzeile zur Verfügung. Dieses ist derzeit nicht als Wohnfläche ausgewiesen, da keine feste Heizungsanbindung besteht, bietet jedoch nach entsprechender Aufbereitung weiteres Ausbaupotenzial.Das Objekt befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Käufern die Möglichkeit eröffnet, ihre eigenen Vorstellungen zu realisieren und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern. Erste Maßnahmen wurden bereits vorgenommen: Die Gasheizung wurde erneuert, ebenso wurden teilweise Fenster ausgetauscht.Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung von bis zu drei Einheiten oder zur Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage - dieses Haus bietet zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.Mieteinnahmen ca. 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.Das Hausgeld beträgt ca. 200 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Die Angaben (Stand: April 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Lassen Sie sich von den Möglichkeiten überzeugen und entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses bei einer persönlichen Besichtigung.

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