Warmmiete 977 €

Zimmer 1

Größe 48 m²

40597 Düsseldorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Nebenkosten: 185 €

Kaltmiete 792 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

KEINE MAKLERANFRAGEN! KEINE KAUFANFRAGEN! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 in zweiter Rheinlage – nur etwa 100 Meter vom Rhein entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Benrath. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich direkt vor der Tür und sorgt für eine hervorragende Anbindung. Auf ca. 48 m² Wohnfläche bietet die barrierefreie Einheit ein funktionales und komfortables Zuhause. Der Wohnraum ist gut geschnitten und verfügt über eine praktische Pantry- bzw. Einbauküche. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der zur ruhigen, straßenabgewandten Seite mit Blick in die gemeinschaftliche Gartenanlage ausgerichtet ist. Der Garten kann von allen Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Ausstattung & Highlights: - elektrische Rolläden, mit Uhrzeit einstellbar - ganzen Tag Sonne/Tageslicht - bodenlange Gardinen (+ Blickdichte Gardinen) - Innenraum Jalousien - Barrierefrei, Kellerraum mit Regalen direkt nebenan - Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Tür, trotzdem absolut ruhige Wohnung - Balkon mit Blick ins Grüne - Einbauküche mit Wasch- & Spülmaschine - Innenliegendes Bad mit Badewanne - komplett mit hochwertigen Lampen ausgestattet - Gemeinschaftsgarten - Tiefgaragenstellplatz verfügbar, kann optional für 90€ angemietet werden - hochwertiger Boden Sonstiges: - Bezugsfrei ab dem 01.06.2026 - Kaution von 3 Monatskaltmieten Anfragen bitte ausschließlich per E-Mail. Bei Anfragen von Studenten benötigen wir stets eine Bürgschaft, ansonsten werden Sie nicht berücksichtigt. Bitte fügen Sie Ihrer Anfrage folgende Unterlagen bei (diese werden nur für Bewerbungszwecke genutzt, danach gelöscht): Kopie des Persos Einkommensnachweise (letzte 3 Monate) SCHUFA-Auskunft

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