Kaufpreis 720.000 €
Größe 420 m²
04564 Böhlen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1904 besticht durch seine markante Architektur und seinen hervorragenden Erhaltungszustand. Objekt Das Objekt vereint den Stolz der Jahrhundertwende mit zeitgemäßem Wohnkomfort.Objektart: Denkmalgeschütztes MehrfamilienhausBaujahr: 1904Lage: Böhlen/ Ortsteil GroßdeubenWohneinheiten: 6 ( 2- bis 3-Raum-Wohnungen )Wohnfläche: ca. 420 QuadratmeterEtagen: 3 Vollgeschosse + Mansardendach + VollunterkellerungZustand: Laufend saniert ( Sanierungsmaßnahmen mit Denkmalschutz abgestimmt)2017 wurde das frühere Ladengeschäft in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz zu Wohnraum umgenutzt. Um den baulichen Besonderheiten Rechnung zu tragen erhielt diese Wohnung eine Fußbodenheizung. Hervoragende Substanz: Wichtige Gewerke wie Heizung ( 2017 ), Treppenhaus ( 2021 ) und Fassade ( 2024 ) wurden bereits saniert bzw. instand gesetzt.Stabile Vermietbarkeit:Gefragte Wohnungsgröße ( 2-3 Zimmer) ) im charmanten Altbau in der begehrten Lage von Großdeuben ( Speckgürten von Leipzig )Zusatzfläche: Die Remise wertet das Objekt für Mieter deutlich auf.Die Kombination aus historischer Architektur und modernen Sanierungsmaßnahmen garantiert ein einzigartiges Wohnambiente und eine langfristige Wertstabilität.Es ist für Investoren interessant, die die Verbindung von Tradition und Moderne zu schätzen wissen.