Kaufpreis 488.888 €
Zimmer 5
Größe 119 m²
82362 Weilheim i. OB
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt in Weilheim in Oberbayern, bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer mit Weitblick. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihr Entwicklungspotenzial und die attraktive Lage.Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer im Erd- und Obergeschoss, eignet sich das Haus ideal für Familien, eine Wohngemeinschaft oder auch kreative Wohnkonzepte. Der vorhandene Keller sowie ein Dachboden bieten zusätzliche Nutz- und Ausbaureserven.Das Haus befindet sich in einem renovierungs- bzw. kernsanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Investoren. Im Erdgeschoss sind bereits Kunststofffenster verbaut, während im Obergeschoss noch Holzfenster vorhanden sind.Das Grundstück verfügt über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, die sich ideal für die zukünftige Neugestaltung eines attraktiven Außenbereichs eignet. Zusätzlich stehen zwei Außenstellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Aktuell ist die Immobilie vermietet und wird von einer Familie bewohnt, die sich perspektivisch neu orientieren möchte. Die derzeitige Gesamtmiete beträgt 1.085 € monatlich. Im Falle einer Eigenbedarfskündigung beträgt die gesetzliche Kündigungsfrist 9 Monate.Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit viel Potenzial, die darauf wartet, durch eine umfassende Sanierung in ein modernes Zuhause verwandelt zu werden.Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.So funktioniert es
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