Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 8
Größe 359 m²
93339 Riedenburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 16. Mai 2026
Nebenkosten: 300 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in absoluter Bestlage von Riedenburg - direkt am Marktplatz.Die Immobilie vereint zwei großzügige, solide vermietete Wohneinheiten mit einer Gewerbefläche im Erdgeschoss in hervorragender Sichtlage. Das Gebäude wurde 1962 errichtet und vor rund zwei Jahren umfassend modernisiert. Es präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Ein zukunftsweisendes Highlight ist die geplante Installation einer Photovoltaikanlage, welche die Energieeffizienz nachhaltig steigert.Ausstattung:- Zwei Wohnungen mit jeweils ca. 125 m² Wohnfläche- Beide Einheiten zuverlässig vermietet- Ladenlokal im Erdgeschoss in Top-Lage- Umfangreiche Sanierung vor ca. 2 Jahren (u. a. Böden, Fenster, Bäder)- Neue Heizungsanlage (Baujahr 2023)- Geplante PV-Anlage- Gepflegtes GesamtbildMieteinnahmen:- Wohnungen jeweils 980 € Kaltmiete zzgl. 300 € Nebenkosten- Gesamt-Kaltmiete Wohnungen: 1.960 €/Monat bzw. 23.520 €/JahrDas Titelbild wurde mittels KI erstelltSo funktioniert es
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