Warmmiete 1.225 €

Zimmer 4

Größe 82 m²

26427 Holtgast

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 850 €

Baujahr: 2010

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geschmackvoll eingerichtete Obergeschosswohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und zentraler Lage mit schneller Anbindung nach Esens und Bensersiel.Die Wohnung wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Ankleidezimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und angenehmen Wohnkomfort. Das Ankleidezimmer eignet sich alternativ ideal als Homeoffice oder kann bei Bedarf auch als weiteres kleines Schlafzimmer genutzt werden. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch ihre offene Gestaltung eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.Ein separater Eingang sorgt für Privatsphäre. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Gartenabteil sowie einen praktischen Abstellraum im Nebengebäude - ideal für Fahrräder und weitere Utensilien.Die Wohnung wird derzeit voll möbliert angeboten und eignet sich somit ideal für Mieter, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause suchen. Auf Wunsch ist nach Absprache jedoch ebenfalls eine teil- oder unmöblierte Vermietung möglich. Je nach Umfang der übernommenen Möblierung kann sich die Kaltmiete hierbei um bis zu 100 € reduzieren. Die vorhandene Einbauküche verbleibt unabhängig von der Möblierung in der Wohnung.Kaltmiete möbliert: 850 €Kaltmiete teil-/unmöbliert: bis zu 100 € günstigerDie gepflegte Wohnanlage rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Immobilie ab. Ein DSL-Anschluss ist bereits vorhanden (derzeitiger Abschlag 40 € monatlich bis 01/2027, anschließend eigenständig durch den Mieter anzumelden). Strom ist vom Mieter direkt anzumelden.Bezugsfrei ab dem 01.06.2026!

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