Kaufpreis 748.000 €

Zimmer 9

Größe 205 m²

55129 Mainz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 16. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügiges 1-3 Familienhaus mit traumhaftem Gartenin ruhiger Lage von Mainz-EbersheimIm Überblick:- insgesamt 9 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Gäste-WCs und Balkon/Terrasse- 2 x 3,5 ZKB-Wohnung und 1 x 2 ZKB-Wohnung (wohnlich ausgebaut)- großzügige Grundrissgestaltung im gesamten Haus- ideal als Mehrgenerationenhaus oder zum Wohnen und Vermieten- in ruhiger und naturnaher WohnlageWohnfläche:ca. 205 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute Wohnung im DG zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 425 m²EG (ca. 105 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslichtbad und Gäste-WCOG (ca. 100 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, 2 Schlafzimmer,Tageslichtbad und Gäste-WCDG (ca. 70 m²):großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur(nachträglich ausgebaut Bauplan nicht vorhanden)Kellergeschoss:5 große Kellerräume, Heizungsraum und FlurBaujahr:1973 - MassivbauweiseZustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand, fortlaufend modernisiert wie z.B. Fenster und Heizung,außerdem wurde der Hof neu gepflastert, Bäder originalHeizung:Gas-Zentralheizung aus 2015, Warmwasserboiler an Strom angeschlossenFenster:überwiegend doppel- und dreifachverglaste Kunststofffenster mit Rollläden aus 2012-2015Energieausweis:Endenergiebedarf 207 kWh/(m²*a), Effizienzklasse GLage:tolle und ruhige Wohnlage nähe Feldrand, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarerNähe, sowie Ärzte, Apotheke, Grundschule und Kita bequem erreichbar, sehr guteInfrastruktur, verkehrsgünstig zum Frankfurter Flughafen gelegen und ca. 10 Min zu A60 und A63Stellplätze:3-4 Stellplätze + Einzelgarage vorhandenFreistellung:flexibel nach Absprache möglich, da aktuell vom Eigentümer bewohnt*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

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