Kaufpreis 355.000 €

Zimmer 12

Größe 285 m²

26802 Moormerland

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses vermietete Mehrfamilienhaus BJ ca. 1993 mit insgesamt vier Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 285,92 m² sucht neue Eigentümer und eignet sich hervorragend als Investment für Kapitalanleger!Detaillierte Beschreibung Aufteilung Wohneinheiten:WHG EG rechts - ca. 74,13 m² WohnflächeEbenerdige Wohneinheit bestehend aus Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche und zwei Abstellräumen.WHG EG links - ca. 74,13 m² WohnflächeEbenerdige Wohneinheit bestehend aus Flur, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, Küche und zwei Abstellräumen.WHG OG rechts - ca. 68,83 m² WohnflächeWohneinheit bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum.WHG OG links - ca. 68,83 m² WohnflächeWohneinheit bestehend aus Flur, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum.Die Wohnungen im EG verfügen zudem jeweils über eine Terrasse, die Wohnungen im OG jeweils über einen Balkon.Im Außenbereich steht für jede Wohneinheit ein Schuppen (für z.B. Fahrräder) zur Verfügung. Zudem wurde 2024/2025 in eine Zaunanlage sowie einen Terrassensichtschutz investiert.Die Nettokaltmieteinnahmen betragen derzeit 18.799,20 EUR/Jahr.Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEGEin Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und liegt zur Besichtigung vor.Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an.Auf Innenaufnahmen wurde verzichtet, um die Privatsphäre der Mieter zu wahren. Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie!

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