Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 7

Größe 157 m²

26676 Barßel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1983

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Barßel - Reekenfeld überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, eine solide Bausubstanz (Baujahr 1983) sowie ein außergewöhnlich schönes Grundstück mit ca. 1.141 m². Die Immobilie wurde laufend modernisiert und bietet mit ca. 157 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche: Garage m. Grube, Geräteraum m. Zisterne, Gartenhaus und Kellerräume, hervorragende Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein komfortables Wohnambiente mit Fußbodenheizung im gesamten EG. Die Böden sind zeitlos und pflegeleicht mit Fliesen und Laminat ausgestattet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet eine ideale Basis für den täglichen Bedarf. Insgesamt stehen Ihnen 7 Zimmer, Küche sowie zwei Bäder zur Verfügung, darunter vier gut geschnittene Schlafzimmer, die flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.Ein besonderes Highlight ist der vollunterkellerte Bereich: Neben praktischen Abstell- und Nutzräumen verfügt das Haus über einen großzügigen Partyraum mit Theke und Kamin - ideal für gesellige Abende in jeder Jahreszeit. Besonders komfortabel: Von der Garage aus besteht ein direkter Zugang sowohl in den Kellerbereich als auch in das Wohnhaus, was kurze Wege und zusätzlichen Wetterschutz bietet.Der Außenbereich präsentiert sich als liebevoll angelegte Gartenanlage mit Ziergärten und harmonisch gestalteten Rückzugsorten. Eine Terrasse mit Markise sowie ein zusätzlicher Freisitz erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im eigenen Garten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2005. Insgesamt handelt es sich um ein äußerst stimmiges Gesamtangebot in ruhiger Lage, das durch Platz, Komfort und ein besonders gepflegtes Umfeld überzeugt.Bitte betreten Sie ohne uns nicht das Grundstück. Wir möchten die Privatsphäre schützen.

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