Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 5
Größe 112 m²
25492 Heist
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In angenehmer und familienfreundlicher Wohnlage von Heist erwartet Sie dieses solide Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit viel Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Auf ca. 112 m² Wohnfläche (5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im OG) und einem 476 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.Bereits beim Betreten des Hauses spürt man den klassischen und durchdachten Grundriss, der besonders familienfreundlich gestaltet ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für gemeinsame Familienzeit, gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Freunden.Die separate Küche, ein praktischer Dielenbereich sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzen die Ebene sinnvoll und bieten gleichzeitig Potenzial für moderne Wohnkonzepte und offene Gestaltungsmöglichkeiten.Im Dachgeschoss stehen mehrere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit Kindern oder auch für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf im Homeoffice-Bereich. Ein Badezimmer komplettiert diese Etage.Besonders hervorzuheben ist die solide Grundsubstanz der Immobilie. Erste Sanierungsmaßnahmen wurden bereits begonnen und eröffnen Käufern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und energetisch aufzuwerten. Die vorhandene Gas-Brennwerttherme wurde bereits im Jahr 2014 erneuert - eine wichtige technische Modernisierung wurde somit bereits vorgenommen.Der Teilkeller bietet zusätzliche praktische Nutz- und Abstellflächen sowie Platz für Hobby, Werkstatt oder Lagerung.Auch der Garten überzeugt mit viel Potenzial: Ob Spielfläche für Kinder, gemütliche Terrasse, Hochbeete oder individuelle Gartengestaltung - hier können persönliche Wohnideen verwirklicht werden. Die ruhige Wohnstraße mit überwiegender Einfamilienhausbebauung sorgt zusätzlich für ein angenehmes und gewachsenes Wohnumfeld.So funktioniert es
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