Warmmiete 850 €

Zimmer 2

Größe 51 m²

96050 Bamberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Frei ab: 1. Juni 2026

Nebenkosten: 150 €

Kaltmiete 700 €

Baujahr: 1999

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In einem von der Straße zurückgesetzten, ruhigen Mehrfamilienhaus mit lediglich sechs Parteien wird diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung angeboten. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie die unmittelbare Nähe zum Main-Donau-Kanal. Sie wurde gerade teilsaniert und frisch gestrichen, das Bad wurde saniert (2026). Ausstattung • Wohn,- Esszimmer • Abgetrennte Küche (ohne Küchenzeile) • Schlafzimmer • Balkon mit Südwest-Ausrichtung und Sonnenmarkise • Direkter Blick auf den Main-Donau-Kanal und Dom • Badezimmer mit Badewanne, raumhoch gefliest • Bodenbeläge: Fliesen und Laminat • Kunststofffenster mit Isolierverglasung • Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung Zusätzlich stehen zur Verfügung: • Eigene Garage (in der Miete enthalten, EG) • Eigenes Kellerabteil (EG), Keller ist EG und ebenerdig begehbar • Gemeinschaftlicher Fahrradraum (EG) • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum (EG) Hinweis: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und ist vom Mieter selbst einzubringen. ________________________________________ Raumaufteilung • Flur • Abstellkammer • Schlafzimmer • Wohnzimmer • Küche • Badezimmer ________________________________________ Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Wunderburg in Bamberg. Die Lage zeichnet sich durch eine sehr gute Kombination aus Ruhe und Stadtnähe aus. Der Main-Donau-Kanal ist in etwa 50 Metern erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Infrastruktur befinden sich in ca. 500 Metern Entfernung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (300 m) und Fernverkehr ist ebenfalls gegeben. ________________________________________ Sonstiges • Vermietung bevorzugt an Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen) • Nicht für Wohngemeinschaften geeignet • Haustiere nicht erlaubt • Nichtraucher bevorzugt • Treppenhaus wird wöchentlich gereinigt. ________________________________________ Kontakt Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze aussagekräftige Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person (Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, gewünschter Einzugstermin). Folgende Unterlagen sind spätestens bei der Besichtigung vorzulegen: Selbstauskunft SCHUFA Auskunft Letzte 3 Gehaltsabrechnungen Arbeitsvertrag (zur Einsicht) Besichtigungstermine können nach Absprache vereinbart werden.

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