Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 10

Größe 335 m²

59457 Werl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1967

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Bestlage von Werl. Die Immobilie vereint stabile Mieteinnahmen mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial und eignet sich ideal als Kapitalanlage.Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 335 m² Wohnfläche sowie ein großzügiges Ladenlokal im Erdgeschoss mit ca. 86 m² Nutzfläche, aktuell als Modegeschäft vermietet. Zudem ist die Immobilie komplett unterkellert.Alle Einheiten sind langjährig und zuverlässig vermietet, wodurch eine sofortige Einnahmesicherheit gewährleistet ist - ein entscheidender Faktor für Investoren, die auf kontinuierlichen Cashflow setzen. Ihre Vorteile auf einen Blick.Objektart: Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.Lage: Bevorzugte Lage, Fußgängerzone, Werl .Wohneinheiten: 4 .Wohnfläche gesamt: ca. 335 m² .Gewerbefläche: ca. 86 m² .Gesamtfläche: ca. 421 m² .Vermietungsstand: Vollvermietet .Jahresbruttomiete: ca. 43.000 € .Stellplätze: mehrere Außenstellplätze .Garage: vorhanden .Zustand: umfangreich saniert und renoviert (2014)

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