Eine hochwertige Einliegerwohnung in Schöntal-Bieringen mit ca. 96 m² Fläche und Zugang zu einem liebevoll gepflegten Garten mit Teich und Obstbäumen. Pflegehilfe durch Mitbenutzung bringt Mietreduktion.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Raumaufteilung Raum Fläche Wohnküche 22,8 m² Gäste-WC 1,77 m² Bad 8 m² Wohnzimmer 18,18 m² Schlafzimmer 21,57 m² Büro 10,24 m² Flur 8 m² Terrasse (50%) 5,1 m² Gesamtfläche rund ca. 96 m² ________________________________________ Besonderes Extra Ein liebevoll angelegter Garten mit Teich, Rasenfläche sowie Obstbäumen (Apfel, Pflaume, Kirsche, Quitte) und Weinreben steht zur Mitbenutzung bereit. Wer Freude an Gartenarbeit hat und sich aktiv an der Pflege beteiligt, kann mit einer Mietreduktion rechnen. Hinweis: Kein Hausmeisterservice. Winterdienst ist vom Mieter zu übernehmen. Die Müllentsorgung erfolgt über die Hohenloher Abfallwirtschaft. Dort muss auch die Anmeldung erfolgen. Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights Diese Wohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept und eine gehobene Ausstattung: • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse • Hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten (Übernahme möglich) • Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und moderner Regenbrause • Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell steuerbar • SAT-Anschlüsse in drei Räumen • Internetnutzung über den Hauseigentümer möglich (30 €/Monat)Lagebeschreibung
Inmitten der idyllischen Gemeinde Schöntal, im zentral gelegenen Ortsteil Bieringen, wartet diese hochwertig ausgestattete Einliegerwohnung auf neue Bewohner.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit separatem Zugang über den Garten – ideal für alle, die Ruhe und Komfort schätzen.
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Lage & Infrastruktur
Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs:
• Bushaltestelle: ca. 350 m
• Arztpraxis: ca. 400 m
• Supermarkt (Netto mit Bäckerei): ca. 1.800 m
• Kleiner Bäcker/Markt im Ort: ca. 1.000 m
Ein Stellplatz steht direkt an der Straße oder in der Hofeinfahrt zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
So funktioniert es
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