Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

34125 Kassel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Baujahr: 1938

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Wohnhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit durchdachter Raumaufteilung und besonderem Wohnambiente. Insgesamt stehen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter mehrere flexibel nutzbare Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume.Das Haus befindet sich in einem gepflegten, bewohnten Zustand. Interessenten sollten berücksichtigen, dass in einzelnen Bereichen Renovierungs- und handwerkliche Nacharbeiten einzuplanen sind. Gleichzeitig bietet die Immobilie Raum für eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen.Dank vorhandenem Glasfaseranschluss ist das Haus bestens für modernes Arbeiten und schnelles Internet ausgestattet. Außenrolläden sorgen zusätzlich für Wohnkomfort.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertheizung Viessmann Vitodens 333-F, Baujahr 2008. Ergänzend steht ein Kachelofen mit Brennkammer zur Verfügung, der aktiv zur Beheizung genutzt wird und sich über den Wohn- und Küchenbereich erstreckt. Dadurch entsteht eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Küche und Badezimmer. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und zum Gartenbereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, eine praktische Büroecke sowie ein kleines Gästebad. Der Balkon bietet einen schönen Außenbereich mit attraktivem Ausblick. Ergänzt wird das Haus durch ein ausgebautes Dachgeschoss mit weiterem gemütlichen Zimmer.Zu den besonderen Merkmalen der Immobilie zählen der über zwei Räume wirkende Kachelofen, der schöne Blick Richtung Herkules, die Sauna im Garten sowie ein Hobby- bzw. Handwerkerraum. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz ergänzen das Angebot.Das Grundstück schafft eine angenehme, geschützte Wohnatmosphäre und macht die Immobilie besonders interessant für Paare oder Familien, die ein gepflegtes Zuhause mit besonderem Charme suchen.

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