Kaufpreis 398.880 €
Zimmer 9
Größe 186 m²
73329 Kuchen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Frei ab: 15. Mai 2026
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives 2-3 Familienehaus/DHH mit drei separaten Wohneinheiten in ruhiger Rand- und Aussichtslage von Kuchen !Dabei wurden im Jahr:- 2025 Badezimmer u. sep. WC neu renoviert- 2025 Brenner und Elektrik an der Heizung neu ausgetauscht- 2024 Boiler im Badezimmer OG neu - 2023 doppelverglaste Kunststofffenster im EG neu ausgetauscht- 2018 neue Einbauküche im OG- 2015 neue Kunstofffenster im OG- 2010 neues Tageslichtbadezimmer im OG- 2005 neuer Einsatz Edelstahlkamin- 2000 Ausbau der Maisonettewohnung (Rückbau möglich)ObjektbeschreibungDieses außergewöhnliche Mehrfamilienhaus überzeugt durch die idyllische und ruhige Lage am Ortsrand von Kuchen und bietet einen unverbaubaren Weitblick ins Grüne, ohne jeglichen Durchgangsverkehr am Ende dieser Sackgasse. Das großzügige Grundstück mit Grillplatz, Sitzgruppe in Aussichtslage,eigenem Teich mit gemütlicher Holzhütte auf großzügigen 657 m² Grundstücksfläche, schafft ein hohes Maß an Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, oder als Kapitalanlage.Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und eröffnet dadurch flexible Wohn- und Nutzungskonzepte.Jede Einheit verfügt über einen eigenen Zugang bzw. klar abgegrenzte Bereiche, wodurch ein angenehmes und unabhängiges Wohnen gewährleistet ist.Grundstück und AußenbereichDas großzügige Grundstück mit 657 m², ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Es bietet reichlich Platz für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, oder zur individuellen Gestaltung (z. B. Terrasse, Teich, oder Zier- und Nutzgarten mit Grillplatz und kleinem Wintergarten, sowie gemütlicher Holzhütte beim Teich, die bereits passend eingerichtet ist.Der freie Blick in die herrliche Landschaft, schafft eine besondere Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen über den Dächern von Kuchen ein.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschosswohnung: Helle Räume mit direktem Zugang zum Garten, ideal für Familien oder EigennutzerObergeschosswohnung: Großzügiger Wohnbereich mit herrlichem Weitblick und überdachter Loggia.Alle Wohnungen sind gut geschnitten und verfügen über ausreichend Tageslicht.AusstattungDrei abgeschlossene, oder verbindbare WohneinheitenGroßzügige GrundrisseBalkon und TerrassenbereicheGepflegter Gesamtzustand, mit individuellem Spielraum Ihrer eigenen Vorstellungen Garage und Carport mit weiteren Parkmöglichkeiten in dieser Sackgasse vorhandenBesonderheitenRuhige, naturnahe Randlage am Ende einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr Unverbaubarer Weitblick in die herrliche Natur Großes Grundstück mit 657 m² Fläche mit Grillplatz, Teich und gemütlicher HolzhütteFlexible Nutzung durch 3 separate o. verbindbare WohneinheitenIdeal für Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus und KapitalanlegerFazitDieses 2-3 Familienhaus bietet eine seltene Kombination aus Lage, Größe und Flexibilität. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als reine Kapitalanlage - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten in einer der schönsten Aussichts- und Randlage von Kuchen !So funktioniert es
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