Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 6
Größe 185 m²
48703 Stadtlohn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Wohnhaus aus den 1990er-Jahren verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und bietet insgesamt ca. 185 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.149 m². Eine der Wohnungen ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird die Wohnung durch eine Küche, ein Badezimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume eignen.Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss bietet ebenfalls eine durchdachte Raumaufteilung mit hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Räume eignen sich optimal für Paare, kleine Familien oder langfristige Mieter.Das Haus ist teilweise unterkellert. Im Keller befinden sich neben praktischen Abstell- und Hauswirtschaftsflächen auch eine Sauna sowie die Heizungsanlage.Der Außenbereich bietet einen weitläufigen Garten mit viel Platz zur Erholung und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie zusätzliche Außenstellmöglichkeiten.Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme als auch für Kapitalanleger, die ein gepflegtes Zweifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial suchen.So funktioniert es
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