Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 10
Größe 165 m²
44534 Lünen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus in ruhiger und gefragter Wohnlage von Lünen-Wethmar. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger, die eine sofort vermietbare Immobilie mit überschaubarer Größe, moderner Ausstattung und nachhaltiger Vermietbarkeit suchen.Das Haus verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche auf einem 488 m² großen Grundstück und umfasst drei eigenständige Wohneinheiten. Alle Wohnungen wurden umfangreich renoviert und sind optimal auf den aktuellen Mietmarkt abgestimmt.Besonders attraktiv: Für alle drei Wohnungen liegen bereits Mietanfragen vor. Für das Objekt besteht aktuell eine Warteliste von Interessenten.Die kalkulierte monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 2.395 €, inklusive Einnahmen aus der großen Doppelgarage sowie Stellplätzen vor dem Haus. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von ca. 28.740 €.Das Haus bietet eine moderne technische Ausstattung und einen Zustand, der langfristig geringe Instandhaltungsrisiken erwarten lässt.Ähnliche Angebote
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