Kaufpreis 315.000 €

Zimmer 3

Größe 82 m²

64665 Alsbach-Hähnlein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Moderne, helle und praktisch aufgeteilte 3-ZKB-Maisonettewohnung im 1. und 2.Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Alsbach-Hähnlein, Ortsteil Alsbach.Die attraktive Maisonettewohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, vollständig unterkellerten Gebäudekomplex. Im Untergeschoss stehen ein Fahrradraum, einegemeinschaftliche Waschküche sowie separate Kellerräume zur Verfügung. Der Kellerraum ist mit einem Schwerlastregal ausgestattet.Im Erdgeschoss befinden sich eine Apotheke, ein Friseursalon sowie ein Fotofachgeschäft mit integrierter Postfiliale.Über einen außenliegenden, überdachten Laubengang gelangt man zu den Wohnungen im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen die Küche sowie das großzügigeWohnzimmer mit Zugang zum Balkon und dem zur Wohnung gehörenden Gartenanteil mitTerrasse. Der Garten wurde professionell von einem Landschaftsarchitekten angelegt.Eine Wendeltreppe im Wohnzimmer führt ins 2. Obergeschoss/Dachgeschoss. Auf dieser Ebene befindet sich auch das Bad mit Wanne, ein Arbeits- bzw. Kinderzimmer sowie dasgeräumige Schlafzimmer. Hier finden Sie einen Einbauschrank mit Regalfächern, der beliebig ausgebaut werden kann.Durchgeführte Sanierungen am Gebäude:-2015: Erneuerung des Pultdachs-2020: Austausch der Gas-Zentralheizung-2024: Sanierung von Gründach und FassadeDie Wohnungseigentümergemeinschaft verfügt über ausreichend Rücklagen, was für einesolide wirtschaftliche Basis sorgt.

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