Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 11

Größe 150 m²

88450 Berkheim

Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Allgäu. Großzügige Wohnfläche von 150 m² und unverbauter Blick auf die Alpen. Perfekt für Familien und Investoren.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1983

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Charmantes Einfamilienhaus mit Allgäuer Flair und Einliegerwohnung. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 150 m², einem weitläufigen Grundstück von 1.479 m² und einem liebevoll angelegten Garten ist es der perfekte Ort für Familien und Investoren. Das Holzhaus steht auf der vordersten Hügelkette am Rande des Illertals. Es bietet sowohl einen weitläufigen, unverbauten Blick über das Illtertal als auch auf die Alpen - und zwar von den Schweizer Alpen im Westen über die Allgäuer Alpen bis zu den Ostalpen. Diesen wundervollen Blick kann man sowohl vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern, von beiden Balkonen und der Terrasse genießen. Aufgrund der besonderen Lage kann dieser Blick auch in Zukunft nicht verbaut werden. Weiterführende Infos und Bilder können Sie gerne der beigefügten Expose-Beschreibung entnehmen. Balkon, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Der offene Wohn- und Essbereich mit doppeltem Kachelofen lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein. Der doppelte Kachelofen sorgt nicht nur für Wärme und Gemütlichkeit an kalten Tagen, sondern dient auch als stilvolles Zentrum des familiären Zusammenlebens. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf den Süd-Ost-Balkon und den großen überdachten Vorplatz, von wo aus Sie einen herrlichen Blick auf den Garten und einen atemberaubenden Alpenblick genießen können. Angrenzend an das Wohn- und Esszimmer finden Sie eine große, vollausgestattete Küche mit einem direkt begehbaren Hauswirtschaftsraum und einem separaten kleinen Vorratsraum, der durch seine nördliche Ausrichtung eine kühle Lagerung von Lebensmitteln ermöglicht. Der Fußboden in der Küche ist aus fußwarmen Kork gefertigt. Schlafzimmer Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres kleineres Schlafzimmer, ideal als Kinder- oder Gästezimmer. Das Badezimmer, ein besonderer Moment zum ausspannen, befindet sich im Obergeschoss. Das Badezimmer hat einen Korkfußboden und ist mit einer integrierten Sauna für 2 – 4 Personen ausgestattet. Es ist sowohl eine Dusche als auch eine große Eckbadewanne eingebaut. Im Erdgeschoss gibt es einen separaten Raum mit Dusche und Waschmöglichkeit

Lagebeschreibung

Einzigartige Lage und nachhaltige Bauweise.
Das Haus besticht durch seine einzigartige Lage und den Charme eines Holzhauses mit roten Fensterläden. Erbaut vom Öko-Fertighaushersteller Baufritz aus Erkheim, überzeugt es durch nachhaltige Bauweise und hochwertige Materialien. Es befindet sich in einer der begehrtesten Lagen in Berkheim.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

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