Kaufpreis 244.500 €

Zimmer 2

Größe 57 m²

90489 Nürnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und neuwertigen Erdgeschosswohnung in Nürnberg präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch ihre gehobene Ausstattung sowie die zuletzt im Jahr 2021 durchgeführte Modernisierung.Auf einer Wohnfläche von ca. 57 m² verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Die hochwertige Einbauküche rundet das Wohnangebot stilvoll ab und sorgt für einen sofort nutzbaren Komfort.Der hochwertige Bodenbelag aus Fliesen und Vinylboden verleiht der Wohnung eine zeitgemäße und pflegeleichte Optik. Dank der barrierefreien Gestaltung eignet sich die Wohnung ideal für Menschen jeden Alters und bietet langfristige Flexibilität.Zur Wohnung gehören ein praktischer Kellerraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum, die ausreichend Stauraum für alltägliche Bedürfnisse bieten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Etagenheizung mit Gas.Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt damit eine attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Mietertrag dar. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf lediglich 88 €, was die laufenden Nebenkosten besonders überschaubar hält.Gerne erhalten Sie nach Ihrer Kontaktanfrage automatisch das vollständige Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen und zusätzlichen Bildern zugeschickt. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Einzelbesichtigung vor Ort näher vorstellen zu dürfen.

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