Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 7
Größe 237 m²
95473 Creußen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie brauchen Platz und Freiraum zum Leben? Dann ist dieses Anwesen genau richtig! Das Areal ist auf ca. 2.086 m² teilweise parkähnlich angelegt, z.T. großzügig gepflastert. Die hochwertigen Nebengebäude bieten einige Optionen, z.B. Gartenhaus mit Sitzrondell, geräumige Scheune und praktische Werkstatt.Das Landhaus selbst umfasst auf 2 Ebenen fast 240 m² Wohnfläche + das DG wäre noch zusätzlich ausbaubar. Das EG ist als 4,5-Zimmer-Wohnung angelegt und könnte quasi sofort bezogen werden. Auf der einen Seite liegen die 3 hellen Schlafräume, die auch als Gästezimmer oder Büro nutzbar wären. Erschlossen wird dieser Bereich durch eine helle Diele zwischen Wintergarten und dem modernen Badezimmer mit separatem WC. Auf der anderen Seite liegt die große Wohnküche mit Essplatz. Die moderne Einbauküche wird Ihnen gefallen. Dahinter liegt ein Hauswirtschaftsraum, von dem man zur Garageneinfahrt gelangt. HIer könnte man sich auch den Haupteingang zum EG vorstellen. Die Küche öffnet sich zum Wohnbereich mit seinem Kaminofen, der Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Der Clou ist der Wintergarten, der das Wohnzimmer zur Hofseite abschließt. Bei schönem Wetter genießen Sie die Aussicht von diesem Platz bei geöffneten Schiebetüren, z.B. bei einem ausgedehnten Frühstück.Das Souterrain ist als Einliegerwohnung konzipiert. Zurzeit führt über den Freisitz auf der Hofseite der eigentliche Haupteingang ins Haus. Auf dieser Ebene dominiert eine große Wohnküche, die mit Wohn- und Esszimmer verbunden ist. Auf der anderen Seite liegt das Schlafzimmer. Zurückversetzt finden Sie ein großes Duschbad, WC und ein Gästezimmer bzw. Büro. Im HWR liegt noch der Übergabepunkt der Fernwärme, die günstige Heizenergie aus einer Hackschnitzelheizung liefert. Die weiteren Öfen im Haus runden das ökologische Konzept ab.Dies wird ergänzt durch die PV-Anlage mit 12,88 kWp, die ca. 6.000 € p.a. Einnahmen generiert. Obendrein tanken Ihre Kfz Sonnenenergie über die 2 Wallboxen in der Großgarage. Passt alles!