Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 10
Größe 255 m²
14974 Ludwigsfelde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1987 präsentiert sich in solider Massivbauweise auf einem ca. 603 m² großen Grundstück. Die Immobilie umfasst insgesamt vier vermietete Wohneinheiten mit einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 255 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 338 m². Die aktuellen monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) liegen bei 2.673,00 €, was einer Rendite von ca. 5,8 % entspricht (= Jahresnettokaltmiete / Kaufpreis = 32.076,- € / 550.000,- €) . Auf dem Grundstück stehen den Mietern sieben Außenstellplätze zur Verfügung (drei davon noch vermietbar).Das Gebäude überzeugt durch seine klare Grundrissstruktur, die funktionalen Wohnungszuschnitte sowie den gepflegten Gesamteindruck. Die ruhige, grüne Lage in Kombination mit der Nähe zu Berlin macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial.Fordern Sie gerne weitere Unterlagen wie z.B. Mieteraufstellung, Objektvideo, bemaßte Grundrisse usw. an.So funktioniert es
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