Kaufpreis 379.000 €

Zimmer 5

Größe 135 m²

42349 Wuppertal

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine außergewöhnlich großzügige Eigentumswohnung mit ca. 135 m² Wohnfläche, entstanden aus zwei ursprünglich getrennten Wohneinheiten, die baulich und technisch zusammengelegt wurden. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 5-Parteienhauses (Baujahr 1968) und vermittelt durch ihre Größe, Aufteilung und Privatsphäre ein Wohngefühl, das eher an ein kleines Haus als an eine klassische Wohnung erinnert. ✨ Highlights auf einen Blick * ca. 135 m² Wohnfläche * 5,5 Zimmer mit flexibler Raumaufteilung * Zusammenlegung aus zwei Wohnungen – vielseitig nutzbar * Umfangreiche Modernisierungen 2022–2026 * Neue Elektrik inkl. Smart-Home-Elementen * Heizungen teilweise per App steuerbar * Neue Heizungs- und Leitungsinstallationen (2022) * Neue Einbauküche (2023) * Badezimmer komplett modernisiert (2022) * Zwei Bäder – Dusche & Badewanne * Hochwertige Bodenbeläge inkl. Parkett im Wohnzimmer * Teilweise neue Fenster auf der Wetterseite (2025/2026) * Teilweise Erneuerte Dachschrägendämmung (2022) * Sonniger Balkon mit schönem Ausblick * Stellplatz direkt vor dem Haus * Mehrere Kellerräume + zusätzlicher Stauraum * Direkter Zugang zum Dachboden * Waschkeller mit eigenem Waschmaschinenplatz * Gaszentralheizung von 2004 🏠 Wohngefühl & Raumaufteilung Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige, offene Raumwirkung und den hochwertigen Innenausbau. Durch die Zusammenlegung der beiden Einheiten entsteht ein sehr flexibles Wohnkonzept – ideal für: * Familien mit Platzbedarf * Paare mit Homeoffice * Mehrgenerationenwohnen * Kombination aus Wohnen & Arbeiten Der helle Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Balkon und schafft besonders in den Sommermonaten zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und ohne größeren Renovierungsaufwand nutzbar. ⸻ 📍 Lage – Ruhig, grün & familienfreundlich Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Cronenberg – Ortsteil Berghausen in Wuppertal. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur: * Bushaltestelle fußläufig erreichbar (inkl. Schnellbus CE) * Grundschule in unmittelbarer Nähe * Spielplatz bequem zu Fuß erreichbar * Einkaufsmöglichkeiten wie REWE, ALDI und Rossmann schnell erreichbar * Gute Anbindung innerhalb Wuppertals ⸻ ⸻

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