Kaufpreis 679.000 €
Zimmer 9
Größe 209 m²
79367 Weisweil
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte, Raum für Ideen und echtem Entwicklungspotenzial – diese Immobilie in Weisweil ist weit mehr als nur ein Zuhause. Sie ist eine Chance.Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut und 1977 erweitert, bietet das Anwesen heute zwei separate Wohneinheiten und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage – hier lässt sich Ihre Vision verwirklichen.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 109 m² Wohnfläche begeistert durch Großzügigkeit und klassische Raumaufteilung. Sechs Zimmer, eine besonders große Küche als zentraler Treffpunkt sowie ein Balkon und die Möglichkeit zur Nutzung des Außenbereichs schaffen eine solide Basis. Der renovierungsbedürftige Zustand eröffnet gleichzeitig die Chance, eigene Wohnideen umzusetzen und echten Mehrwert zu schaffen.Im Obergeschoss zeigt sich die Immobilie bereits von ihrer modernen Seite: Die renovierte Einheit überzeugt mit vier Zimmern und einer großzügigen Wohnküche, die zum Leben und Genießen einlädt. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne bietet Komfort im Alltag. Ein absolutes Highlight ist die außergewöhnlich große Dachterrasse mit fast 30 m² – ein Ort für Sonnenuntergänge, gesellige Abende, Grillmomente oder sogar Ihren eigenen Whirlpool. Hier entsteht Lebensqualität.Auch außerhalb des Wohnbereichs setzt sich das Potenzial fort: Eine Doppelgarage, zusätzliche Stellplätze im Innenhof sowie eine großzügige Werkstatt mit ca. 70 m² bieten Raum für Hobbys, Handwerk oder gewerbliche Nutzung. Besonders spannend: Über der Werkstatt eröffnet sich weiteres Ausbaupotenzial – ideal für die Schaffung einer dritten Wohneinheit und damit eine zusätzliche Wertsteigerung.Die vorhandene Gasheizung sowie die Photovoltaikanlage (beide aus 2015) bilden eine solide technische Grundlage und unterstreichen die Zukunftsfähigkeit der Immobilie.Dieses Haus spricht Menschen an, die mehr wollen als Standard. Es ist perfekt für alle, die Raum zum Leben suchen, Generationen verbinden möchten oder eine Immobilie mit Perspektive und Entwicklungspotenzial als Investment erkennen.Ein Zuhause mit Charakter. Eine Investition mit Zukunft. Eine Entscheidung mit Gefühl.So funktioniert es
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