Warmmiete 2.240 €
Zimmer 2
Größe 62 m²
22303 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.890 €
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnung: komplett renoviert und modernisiert mit: ▪ Modernes Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss ▪ Fußbodenheizung in allen Räumen ▪ Neue Holzfenster mit Einbruchschutz ▪ Neue Innentüren und Hamburger Fußleisten ▪ Echtholz-Parkett in allen Wohnräumen ▪ LED-Downlights im Bad und Flur ▪ Moderne Elektroausstattung inkl. Medienverteilung ▪ Kleiner Stadtgarten mit Terrasse als Sondernutzungsrecht, komplett eingezäunt, ideal für Hunde und Kinder ▪ neue Einbauküche von Nolte mit Bosch Elektrogeräten. ▪ Hunde erlaubt Objekt: Der schöne Altbau wurde ca. 1910 mit fünf Vollgeschossen errichtet und in den letzten zwei Jahren modernisiert und renoviert. Die Arbeiten umfassten die Sanierung der Wohnung, den Einbau von neuen dunklen Holzfenstern sowie die Dämmung der obersten Geschossdecke. Das Treppenhaus wurde komplett renoviert. Die Beheizung erfolgt über eine neue Gas-Brennwertheizung im Keller und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller. Lage: Großstadtleben – ganz nah am Wasser! Winterhude ist einer der schönsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Alles dreht sich hier rund ums Wasser. Bekannt ist Winterhude für seine prächtigen Altbauvillen an der Außenalster, die vielen Kanäle und den nahe gelegenen Stadtpark. Der quirlige Mühlenkamp lädt zum Flanieren ein und bietet alles, was das Herz begehrt - Cafés, Bars, Restaurants, Boutiquen und vieles mehr. Die Preystraße ist verkehrsberuhigt und ruhig gelegen. Cafes und Restaurants sind schnell erreichbar. Miete kalt: 1.890,- € zuzügl. Wohngeld pro Monat: ca 350,- € Inkl. Heizung und zuzügl. Strom Einkommensnachweise (letzten 3 Monate), eine aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft sowie ggf. eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung erforderlich Voll bezugsfertig zum20.06.2026 nach Kücheneinbau, frühere Schlüsselübergabe und Einzug möglich, dann noch ohne Küche;-)Ähnliche Angebote
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