Kaufpreis 649.000 €

Zimmer 7

Größe 204 m²

72581 Dettingen an der Erms

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

+++ DIESES OBJEKT KAUFEN SIE OHNE ZUSÄTZLICHE KÄUFERPROVISION +++ BITTE BEACHTEN SIE, dass aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter keine Innenaufnahmen der Wohnungen veröffentlicht werden. Selbstverständlich ermöglichen wir Ihnen gerne eine Besichtigung nach vorheriger Abstimmung.Dieses gepflegte Zweifamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Dettingen an der Erms eröffnet Kapitalanlegern eine seltene Kombination aus sofortigen Mieteinnahmen und langfristiger Perspektive zur Eigennutzung. Eine Immobilie, die heute bereits wirtschaftlich genutzt werden kann und gleichzeitig Raum für zukünftige Lebensplanung bietet - sei es als Mehrgenerationenlösung, zur teilweisen Selbstnutzung oder als solides Investment in gefragter Lage.Auf rund 204 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet und erwirtschaften gemeinsam eine monatliche Kaltmiete von 1.200 Euro. Für Anleger bietet sich damit die Möglichkeit, direkt in einen bestehenden Mietbestand einzusteigen und die Immobilie zunächst entspannt weiterlaufen zu lassen, während gleichzeitig die Option auf eine spätere Eigennutzung erhalten bleibt.Das großzügige Grundstück mit ca. 785 m² vermittelt ein angenehmes Maß an Freiraum und Wohnqualität - ein Aspekt, der sowohl ...Interesse und weitere Informationen erhalten? Dann stellen Sie jetzt Ihre Anfrage. Wichtige Hinweise für Erwerber:Beide Wohneinheiten sind derzeit vollständig vermietetDie aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt insgesamt 1.200 EuroFür neue Eigentümer gilt die gesetzliche Kündigungsfrist von 9 Monaten ab Eigentumsübergang bei berechtigtem EigenbedarfEin interessantes Angebot für Kapitalanleger mit Weitblick - in einer gefragten Wohnlage von Dettingen an der Erms, mit bestehender Vermietung, großzügigem Grundstück und der attraktiven Möglichkeit, zukünftig selbst einzuziehen.Schenken Sie sich Ihr individuelles Wohnerlebnis, ...... +++ Preis 649.000 Euro +++ Kauf ohne Maklergebühr Neugierig geworden? Sie möchten weitere Informationen, mehr Bilder, einen Grundriss und die Adresse des Objektes? Dann jetzt gleich mit dem hier zu findenden Anfrageformular stellen (so erhalten Sie am schnellsten eine Antwort) Das Objekt ist langfristig vermietet! BITTE STELLEN SIE NUR ANFRAGEN, sofern dies kein Problem für Sie darstellt.Eine passende FINANZIERUNG für dieses Objekt kann auf Wunsch von unserem Unternehmen vermittelt werden. Unser Finanzierungsfachmann steht gerne für eine Beratung zur Verfügung. Auf unserer Homepage www.inpro-immobilien.de befinden sich weitere Objekte.Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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