Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 1

Größe 31 m²

93047 Regensburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 31 m² Wohnfläche befindet sich in einem besonderen Altstadthaus in der Regensburger Lederergasse. Das Gebäude ist als Baudenkmal in der Bayerischen Denkmalliste unter der Nr. D-3-62-000-725 erfasst und verbindet zentrale Innenstadtlage mit historischem Gebäudebestand.Laut Denkmalliste handelt es sich um einen zweigeschossigen Satteldachbau in Ecklage mit Halbwalm, Mansarddach-Zwerchhaus und Ecklaube auf Säule. Der Gebäudekern stammt demnach aus dem 17./18. Jahrhundert; zudem sind Kellerreste aus dem 14. Jahrhundert vorhanden. Im Jahr 1910 erfolgte ein Umbau zum Gasthaus.Die Wohnung selbst ist freundlich und hell geschnitten. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein durchdachtes Wohnkonzept. Durch das große Fenster fällt viel Tageslicht in den Raum; zugleich eröffnet sich ein angenehmer Blick auf die gegenüberliegende Grünfläche am Herrenplatz.Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Mietzahlung beträgt laut Eigentümer derzeit 510,00 € Kaltmiete zzgl. 130,00 € Nebenkostenvorauszahlung, insgesamt somit 640,00 € monatlich.Wer hier investiert, erwirbt eine kompakte Altstadteinheit in einem denkmalgeschützten Gebäude - mitten im gewachsenen Umfeld der Regensburger Altstadt, nahe Herrenplatz, Donau und den historischen Gassen der Innenstadt.

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