Warmmiete 1.420 €
Zimmer 3
Größe 109 m²
91245 Simmelsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 320 €
Kaltmiete 1.100 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab 01.08.26 steht diese kernsanierte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca.109 m2 in ruhiger Naturlage zur Verfügung. Ca. 96 m2 beheizbare Wohnfläche, zusätzlich ca. 28 m2 großer Balkon mit traumhaften Ausblick. Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit großer Fensterfront. Moderne Einbauküche inclusive Echtholzboden &Fliesen. Tageslicht Bad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche und separatem Gäste WC. Im Bad befindet sich eine Fußbodenheizung. Schlafzimmer +Büro/Kinderzimmer, teilüberdachter Balkon mit verschiebbaren transparenten Dachelementen. 1 PKW Carport Stellplatz Lage In Ittling / Ortsteil von Simmelsdorf- ruhig, naturnah und dennoch gut angebunden. Wander und Radwege direkt vor der Haustür. Klettermöglichkeiten sind in der Nähe. Nürnberg ist in ca. 25 Min. erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in Schnaittach/ Simmelsdorf/Plech. Die Autobahn A9 und die DB erreichen Sie schnell. Miete 1420,-€ incl. Nebenkosten und Stellplatz. Vermietung von Privat. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit vollständigem Namen.So funktioniert es
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