Kaufpreis 375.000 €

Zimmer 6

Größe 170 m²

79541 Lörrach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das 1851 erbaute Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 284 m² befindet sich in der Mitte von insgesamt drei Häusern. Die Wohnfläche von ca. 170 m² erstreckt sich über drei Ebenen. Durch laufende Renovierungen und regelmäßige Instandhaltung präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ohne Renovierungsstau. Bis vor Kurzem war das Haus vermietet und wartet nun auf einen neuen Eigentümer.Das Erdgeschoss mit Küche, einem Zimmer und Duschbad kann zusammen mit den oberen Etagen genutzt werden, eignet sich jedoch auch als separate Einliegerwohnung. Vom Flur aus gelangen Sie auf den überdachten Freisitz und in den eingefriedeten Garten mit Grünfläche und altem Baumbestand.Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das 1. Obergeschoss. Die ursprünglichen Holzbalken verleihen den Räumen ein rustikales und zugleich gemütliches Wohnambiente. Holzdielenböden unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie. Im Dachgeschoss darüber sorgen nachträglich eingebaute Dachgauben für mehr Wohnkomfort und großzügigere Schlafräume sowie eine geräumigere Küche. Auch hier schaffen warme Holzdielen eine angenehme Atmosphäre. Die Einbauküchen im Erd- und Dachgeschoss sind voll funktionsfähig und im Kaufpreis enthalten.Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung der Marke Junkers, die im Jahr 1992 im Erdgeschoss installiert wurde. Doppelverglaste Holzfenster aus den Jahren 1991 und 1994 tragen zu einer guten Energieeffizienz bei. Neben der Heizungsanlage bietet der Heizraum ausreichend Platz als Waschküche. Ein Keller ist nicht vorhanden, dafür stehen ein zusätzlicher Lagerraum im Erdgeschoss sowie ein außenliegender Abstellraum für Gartengeräte oder Ähnliches zur Verfügung.Besonders hervorzuheben ist die gute Lage des Reihenmittelhauses: Eine Bushaltestelle befindet sich nur ca. 30 m entfernt, Kindergarten und Grundschule sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Die weiterführenden Schulen liegen im rund 5 km entfernten Hauptort und der Bahnhof Hauingen/Brombach ist fußläufig in ca. 12 Minuten erreichbar. Zudem gelangen Sie mit dem PKW in kurzer Zeit in die benachbarte Schweiz - besonders attraktiv für Grenzgänger.

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