Warmmiete 1.240 €
Zimmer 2
Größe 77 m²
90459 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Mai 2026
Nebenkosten: 140 €
Kaltmiete 1.100 €
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
✨ Wohnungshighlights Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im 5. Stock (ohne Aufzug) belohnt jeden Schritt nach oben mit einem Wohngefühl, das man in Nürnberg selten findet. Oben angekommen erwartet Sie ein heller, offener Lebensraum mit viel Ruhe und Weitblick. Der offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung: großzügig, hell und perfekt geschnitten für gemütliche Abende oder gesellige Runden. Der französische Balkon öffnet den Raum nach außen und bietet einen charmanten Blick ins Grüne, direkt Richtung Annapark. Die gepflegte Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne und separater Dusche sorgt für Wellness‑Atmosphäre. Über die elegante Treppe gelangen Sie ins obere Geschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet. Ruhig, gemütlich und ideal zum Abschalten. Zusätzlich bietet die Galerieebene genug Platz für einen kleinen Arbeitsplatz, perfekt für Homeoffice oder kreative Projekte. Die Wohnung kombiniert modernes Wohnen mit dem besonderen Flair einer Dach‑Maisonette: viel Licht, viel Raumgefühl, viel Charakter. 📍 Lage: Pillenreuther Straße, Nürnberg Die Lage in der Südstadt ist urban, lebendig und gleichzeitig grün: U‑Bahn Maffaiplatz ist in 2 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants direkt vor der Haustür. Insbesondere ist der Bäcker nur 2 Gehminuten entfernt. Der Annapark und der Luitpoldhain sind fußläufig erreichbar, ideal für Sport, Spaziergänge oder Entspannung. Die schnelle Anbindung zur Innenstadt, zur Messe und zur Regensburger Straße runden das Angebot ab. 🪴 Zusammenfassung Kaltmiete: 1.100 € Nebenkosten: ca. 140 € (Strom und Gas separat an den Energieerzeuger) Wohnfläche: 77 m2 Stockwerk der Wohnung: 5 (ohne Aufzug) Stockwerke in der Wohnung: 2 Zimmer: 2 Ausstattung: Einbauküche, modernes Tageslichtbad, französischer Balkon, Maisonette mit Galerie Energieeffiziente Gasheizung Kellerabteil vorhanden Bezug ab sofort möglich 💬 Fazit Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: lichtdurchflutet, ruhig, mit Aussicht und viel Platz für Leben und Arbeiten. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.Ähnliche Angebote
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