Kaufpreis 168.000 €

Zimmer 2

Größe 39 m²

65428 Rüsselsheim am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 17. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Überblick: Dieses großzügige 2,5 Zimmer Studio-Apartment (von privat/ohne zusätzliche Maklerkosten/) eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als renditestarke Kapitalanlage. Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet und die gute Anbindung ist das Apartment auch für Kurzzeitvermietungen ideal, und besonders attraktiv für Messegäste, Geschäftsreisende, Wochenendheimfahrer sowie Studierende und Dozenten der nahegelegenen Hochschule. Vorteilhaft ist der separate Eingang und die damit verbundene variable Nutzung. Die Einheit umfasst ein Schlafzimmer mit Einbauschränken für viel Stauraum, ein modernes Badezimmer mit Ganzglas-Dusche, einen freundlich-hellen Wohn- und Arbeitsbereich (optimale Südlage) sowie eine Pantry-Küche mit eigener Waschmaschine; das Studio wurde 2025/26 komplett renoviert. Dank attraktiver Vorzugslage bietet das Apartment mit (Teil-) Möblierung eine sehr gute Grundlage für überdurchschnittliche Mieteinnahmen (Miete ca. 12.000 € p.a., monatliches Hausgeld ca. 250 EUR) . Abgerundet wird diese Premium-Immobilie durch einen Stellplatz im Innenhof dieses Architekten- Projektes (ehemaliges Hofgut); Innenanlage und Grillplatz/Grünfläche sind Gemeinschaftseigentum und können von allen Mietern/Eigentümern genutzt werden. Lage: Zentrale Rhein-Main-Lage in Rüsselsheim, in 15 Minuten erreichen Sie bequem: Flughafen Frankfurt, Frankfurt-Innenstadt und Messe, sowie Mainz und Wiesbaden; nur 2 Min. zur BAB 60, also ideal für Businessgäste und Pendler. Auch die Hochschule Rhein-Main (FH) und die Innenstadt von Rüsselsheim sind schnell erreichbar (RMV-Anschluss vor der Haustür). Restaurants, Cafés sowie Supermärkte befinden sich fußläufig in der Nähe und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Grünanlagen und Nah- erholungsgebiete befinden sich in der näheren Umgebung. Ausstattung: * Separater Eingang mit direktem Zugang zur Einheit; Teilmöblierung für sofortige Vermietung * Pantry-Küche mit eigener Waschmaschine * Modernes Badezimmer mit Ganzglas-Dusche * Pflegeleichte Fliesen- und Laminat-Bodenbeläge * Brennwert-Heizung mit Thermostatventilen * Funktionale Einbauschränke mit viel Stauraum * Anschlüsse für Internet, Telefon und Sat.-TV * Funkfernbedienung für Innenhof/Kfz-Stellplatz Sonstiges: Alle relevanten Unterlagen können beim Besichtigungsgespräch geprüft und eingesehen werden, für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé ist kein vertragliches Angebot, sondern dient ausschließlich der unverbindlichen Vorab-Information. Festpreis 158.000 € ; zuzgl. Carport-Stellplatz 16.000 € ; Provisionsfrei direkt vom Eigentümer; frei ab 01.07.2026 oder nach Vereinbarung

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