Kaufpreis 399.700 €

Zimmer 3

Größe 94 m²

75331 Engelsbrand

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Baujahr: 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohngefühl mit naturnahem Leben - eingebettet in einen hochwertigen Neubau mit nur acht Wohneinheiten in ruhiger Lage von Engelsbrand-Salmbach.Auf rund 94,89 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, viel Tageslicht und einem angenehmen Raumgefühl. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der fließend auf den Balkon übergeht. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick ins Grüne - ein Ort zum Ankommen und Abschalten.Das großzügige Schlafzimmer sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer schaffen vielseitige Möglichkeiten, ob stilvolles Homeoffice, gemütliches Kinderzimmer oder komfortabler Gästebereich. Das helle Tageslichtbad mit Dusche bietet modernen Komfort, ergänzt durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum im Alltag. Ein eigener Kellerraum im Untergeschoss sorgt darüber hinaus für zusätzliche Lager- und Abstellfläche.Ein besonderes Ausstattungsdetail sind die glatt gespachtelten Wände in hochwertiger Q4-Qualität, die dem gesamten Wohnbereich ein modernes und elegantes Finish verleihen und die hochwertige Architektur stilvoll unterstreichen.Auch technisch überzeugt die Wohnung auf ganzer Linie: Der energieeffiziente KfW-55-Standard sorgt für nachhaltiges Wohnen mit niedrigen Energiekosten.Ein Aufzug sowie barrierearme Zugänge schaffen zusätzlichen Komfort und machen die Immobilie zu einem zukunftssicheren Zuhause für jede Lebensphase.

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