Warmmiete 990 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

90461 Nürnberg

70qm große, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und separatem WC. Ruhe im Grünen direkt an der Zentrale der Bundesagentur für Arbeit. Haus verfügt über einen neuen Lift und hat Heizkosten inklusive.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 18. Mai 2026

Nebenkosten: 240 €

Kaltmiete 750 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1972

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

70,3 m2 – 2 Zimmer, Wohnküche, Tageslichtbad, separates WC Die gut geschnittene Wohnung liegt in einer schönen, ruhigen und grünen Straße des Nibelungenviertels. Das Gebäude ist sehr gepflegt und wird von einer zuverlässigen Hausverwaltung verwaltet. Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind im Nebenkostenabschlag enthalten. Ein Energieausweis (Verbrauchsausweis) ist vorhanden. Das Haus verfügt über einen 2011 neu eingebauten Lift. Ein schöner Garten an der Rückseite des Hauses steht den Bewohnern zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über ein abschließbares Dachbodenabteil und ein abgeschlossenes Kellerabteil. Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss separates WC geräumige Küche (die vorhandene neuwertige Einbauküche incl. Herd und Backofen soll vom Vormieter übernommen werden, Ablöse VHS) sehr großes Wohnzimmer (28,4 qm) mit hochwertigem Eiche-Parkettboden geräumiges und lichtdurchflutetes Schlafzimmer (19 qm) Eicheparkett im Wohnzimmer, Laminat in Schlafzimmer, Küche, WC sowie hochwertiger Eiche-Vinylboden im Flur moderne Kunststofffenster alle Fenster mit Rollläden moderne Zentralheizung (erneuert 2014, Erdgas) mit Warmwasser Moderne SAT-Anlage (DVBC)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Nähe zur Zentrale der Bundesagentur für Arbeit (BA). Verkehrsberuhigte Spielstraße, Tempo-30-Zone und entsprechend ruhig. Parkplätze sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheke, Ärzte, Schulen in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, Bus und Straßenbahn sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Der nahe Volkspark am Dutzendteich bietet vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ebenso Meistersingerhalle und Serenadenhof.

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