Kaufpreis 999.000 €
Zimmer 8
Größe 211 m²
91126 Schwabach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hochwertig kernsanierte 3-Familienhaus in Schwabach-Limbach vereint modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine außergewöhnliche Naturlage zu einem seltenen Gesamtpaket. Das ursprünglich 1964 errichtete Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2020 umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und zeitgemäßen Zustand.Die drei Wohneinheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung mit Vinyl- und Laminatböden und angenehmem Wohnkomfort durch Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Kombination aus bereits vermieteten und flexibel nutzbaren Einheiten eröffnet vielseitige Möglichkeiten - ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Mieteinnahme, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kapitalanlage.Ein besonderes Highlight ist die ruhige Hanglage mit unverbaubarem Blick auf das angrenzende Vogelschutzgebiet zwischen Limbach und Katzwang. Die naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und weitläufigen Grünflächen schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität und viel Privatsphäre.Auch außerhalb der Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit zahlreichen zusätzlichen Vorzügen. Der vollunterkellerte Bereich wurde wohnlich ausgebaut und bietet vielseitig nutzbare Zusatzflächen, beispielsweise als Hobbyraum, Homeoffice oder Gästebereich. Ergänzt wird das Angebot durch großzügige Außenflächen mit Terrasse und Gestaltungspotenzial auf dem ca. 450 m² großen Grundstück.Zwei Stellplätze direkt vor dem Haus sorgen zusätzlich für Komfort im Alltag.Dieses Mehrfamilienhaus verbindet hochwertige Modernisierung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gefragte Wohnlage im südlichen Nürnberger Umland - eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur und langfristigem Wertpotenzial kombinieren möchten.Nichts Passendes dabei?
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